Köpprocess

Här leder vi dig genom de olika stegen i att köpa nyproduktion, från första steget när du anmält intresse för en bostad tills det är dags för dig att flytta in.

Intresseanmälan

Före officiell säljstart har Svenska Hem i Bromma arbetat med projektet i många år. Under den tiden finns möjlighet att anmäla intresse för projektet på vår hemsida och få löpande information om projektets utveckling samt en inbjudan till säljstart när det blir dags. Det är givetvis helt kostnadsfritt att vara intressent och du förbinder dig inte till någonting.

Säljstart

Våra bostäder säljstartas ofta innan bygget startat och innan säljstart får du all information du behöver för att boka din bostad när försäljningen sätter igång. Ibland har vi förhandsvisning, ibland digitala säljstarter men oavsett hur det går till har du alltid möjlighet att träffa oss som arbetar med bostäderna och ställa frågor till mäklare och försäljningsansvariga. Här har du också möjlighet att ta del av både digitalt och analogt material som visar hur bostäderna kommer att se ut.

Reservation

När försäljningen startar meddelar du vilken bostad du är intresserad av genom att anmäla ditt intresse. Mäklaren kommer sedan att kontakta dig för att gå igenom din reservation och skriva ett bokningsavtal.

Kommer du in senare i processen när försäljningen redan är igång, kan du reservera en bostad hos den ansvarige mäklaren.

Bokning

Efter att du reserverat din bostad tecknas ett Bokningsavtal. I samband med bokningen görs en bedömning av din förmåga att finansiera köpet och bära de kostnader som följer med det. Mäklaren gör en boendekalkyl och vi tar kreditupplysning på dig/er. För att bokningen ska vara giltig betalar du en bokningsavgift cirka en vecka från det att Bokningsavtal har tecknats. Bokningsavgiften räknas sedan av från slutbetalningen. När Svenska Hem har undertecknat avtalet är bostaden bokad för din räkning förutsatt att du betalar in bokningsavgiften. Ett Bokningsavtal är inte bindande och om du senare väljer att hoppa av återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift.

Förhandsavtal

Förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och den nybildade bostadsrättsföreningen där du förbinder dig till att köpa bostadsrätten. När avtalet tecknas har bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl granskats av intygsgivare och föreningen har fått bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott.

Vid tecknandet av förhandsavtalet betalar du ett förskott om 15% av lägenhetsinsatsen föreningen. Den bokningsavgift som du eventuellt tidigare betalat avräknas från detta belopp. Säkerhet för samtliga förskott har också ställts och säkerheten förvaras hos Bolagsverket.

Inredningsval

Några av våra bostäder kommer med färdig inredning, i andra väljer du själv, med hjälp av våra inredare. Inredningen i våra bostäder är noggrant utvald av våra inredare med fokus på form och funktion för att passa huset och bostäderna. I de projekt där det finns möjligheten att individuellt påverka inredningen och lägga till olika typer av tillval från projektets inredningskatalog har du vår inredare som bollplank. Detta måste då göras tidigt i processen. Dessa tillval kostar extra och en handpenning betalas på dessa i samband med att valen görs.

Upplåtelseavtal

I god tid före tillträde till din bostad ersätts Förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. När avtalet tecknas har bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och intygsgivare har granskat planen. Föreningen har också erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätten. Slutlikviden, dvs resterande belopp av insats och eventuell upplåtelseavgift, betalar du i samband med tillträdet. Säkerhet för samtliga insatser och upplåtelseavgifter har också ställts och säkerheten förvaras hos Bolagsverket.

Besiktning

Cirka en månad före tillträdet av din bostad sker en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningens syfte är att kontrollera att bostaden är kontraktsenligt utförd och i enlighet med gällande normer och bestämmelser. Om några anmärkningar skulle upptäckas, protokollförs dessa för att sedan åtgärdas innan inflyttning.

Tillträde

Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Slutbetalning skall ske senast i samband med tillträdesdagen för bostaden, då betalas resterande belopp minus det belopp som erlagts tidigare samt eventuella tillval. Bostadsnycklar lämnas ut mot uppvisande av kvitto på utförd betalning av bostaden samt giltig legitimation.

Nu kan du äntligen flytta in i din nya bostad!

Kundservice & eftermarknad

När du flyttat in i ditt nya hem finns vår kundservice & eftermarknad tillgänglig för eventuella tekniska frågor gällande bostaden. Felanmälan görs direkt till bostadsrättsföreningens förvaltare.